YEAR

0年

満室祈願のご報告

大雨の中でのご祈祷——それは、悪縁を洗い流し、新たなご縁を迎え入れる「始まりの儀」でした。昨日、岡山県倉敷市のとある物件にて、満室祈願のご祈祷を行ってまいりました。空は重く、朝から激しい雨。しかし、それはまるでこの物件に溜まった空室の“淀み”を洗い […]

昨年末、あるオーナー様より新築アパートのプロジェクトについてご相談をいただきました。物件の設計段階から携わらせていただき、施工、そして地鎮祭と合わせて【満室祈願】を執り行わせていただきました。このたび、そのアパートが無事竣工を迎えました。なんと、繁 […]

ご要望多数の「満室しお」と「満室祈願ステッカー」——岡山の由緒ある神社にて特別なご祈祷を受けてまいりました。「どうか空室が埋まりますように」「この物件に良いご縁が舞い込みますように」そんな大家様の願いに、ほんの少しでも寄り添えるお守りのような存在に […]

― 若き日の私が管理会社の社長に言われた、忘れられないひと言 ― 不動産オーナーになったばかりの頃。右も左もわからず、それでも「どうにか早く満室にしたい」と、毎日焦っていたあの頃。初めて購入した収益物件は、想像以上に決まらなかった。【物件データ】 […]

「また来たい！」と言われる部屋は、こうしてつくる。「自分の部屋、なんか普通すぎるよね」「友達を呼びたくなるような部屋がいいな」 —— いま、20〜30代の入居者が本当に求めているのは、**“誰かを招きたくなる空間”**です。そのために、私たちは始 […]

賃料を下げず、満室を叶える“満室リフォーム”という最強の選択肢「なかなか空室が埋まらないから、とりあえず家賃を下げるか…」もし、そう思っているとしたら——その前に、どうかこのブログを最後まで読んでください。 ■ 賃料を下げると、確かに決まる。けれ […]

― 紹介が絶えない物件に共通する、たった一つのこと ― 「紹介で埋まっていく物件」そんな言葉を聞くと、どう感じるでしょうか？「羨ましいな」「うちは立地も古さも微妙だし…」そう思ったかもしれません。でも私は、声を大にして伝えたい。紹介が生まれるのは […]

─ 荒れた物件が、買って良し・貸して良し・売って良しの“優良資産”になるまで ─ 近年ではめっきり見かけなくなりましたが、かつては市場に表面利回り30%前後の収益物件がゴロゴロと存在していました。表面だけを見れば超高利回りに見える物件ですが、その実 […]

見てもらえなきゃ、意味がない。いま、不動産オーナーにこそ必要な「届ける力」の話リフォームは、手段であって目的ではありません。どんなに美しく、どんなに丁寧に、どんなにお金をかけて部屋を整えたとしても——【見られていなければ、それは存在していないのと […]

不動産経営において、設備投資も広告も、確かに重要です。けれど、最後にモノを言うのは「人の手」「人の目」「人の心」だと、私は信じています。 ■ あの日のエントランスでの出来事ある日、私は自社物件のエントランスを掃き掃除していました。季節の風が落ち葉を […]