満室への道

【ご報告】満室祈願から竣工へ──想いを形にした新築アパートが完成しました

昨年末、あるオーナー様より新築アパートのプロジェクトについてご相談をいただきました。物件の設計段階から携わらせていただき、施工、そして地鎮祭と合わせて【満室祈願】を執り行わせていただきました。このたび、そのアパートが無事竣工を迎えました。なんと、繁 […]

― 若き日の私が管理会社の社長に言われた、忘れられないひと言 ― 不動産オーナーになったばかりの頃。右も左もわからず、それでも「どうにか早く満室にしたい」と、毎日焦っていたあの頃。初めて購入した収益物件は、想像以上に決まらなかった。【物件データ】 […]

― 紹介が絶えない物件に共通する、たった一つのこと ― 「紹介で埋まっていく物件」そんな言葉を聞くと、どう感じるでしょうか？「羨ましいな」「うちは立地も古さも微妙だし…」そう思ったかもしれません。でも私は、声を大にして伝えたい。紹介が生まれるのは […]

─ 荒れた物件が、買って良し・貸して良し・売って良しの“優良資産”になるまで ─ 近年ではめっきり見かけなくなりましたが、かつては市場に表面利回り30%前後の収益物件がゴロゴロと存在していました。表面だけを見れば超高利回りに見える物件ですが、その実 […]

見てもらえなきゃ、意味がない。いま、不動産オーナーにこそ必要な「届ける力」の話リフォームは、手段であって目的ではありません。どんなに美しく、どんなに丁寧に、どんなにお金をかけて部屋を整えたとしても——【見られていなければ、それは存在していないのと […]

不動産経営において、設備投資も広告も、確かに重要です。けれど、最後にモノを言うのは「人の手」「人の目」「人の心」だと、私は信じています。 ■ あの日のエントランスでの出来事ある日、私は自社物件のエントランスを掃き掃除していました。季節の風が落ち葉を […]